Adaptado para longevidade, o modelo de “Moradia como serviço” conceito Living as a Service – Longevity – residência como serviço para a longevidade – desenvolvido pela MV Marketing em parceria com a geroarquiteta Flavia Ranieri – propõe um novo formato habitacional que integra residência e serviços personalizados, com foco em autonomia, convivência intergeracional e adaptação contínua às mudanças ao longo da vida.
O LaaS – Longevity será apresentado no Conecta Imobi 2025, que acontece nos dias 3 e 4 de setembro, no São Paulo Expo (Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 – Vila Água Funda – São Paulo, SP).
Inovador e ainda inexplorado no Brasil, o conceito Living as a Service – Longevity – residência como serviço para a longevidade – amplia o significado de morar na longevidade. Esse modelo propõe a integração da moradia intergeracional a um ecossistema de serviços personalizados e escaláveis, que podem ser contratados de acordo com as necessidades dos moradores 50+. Na prática, trata-se de uma residência pensada da arquitetura até a operação cotidiana, objetivando a garantia do bem-estar do público sênior, hospitalidade e o suporte ao longo do processo de envelhecimento. O modelo é um dos destaques da participação da MV Marketing e da geroarquiteta Flavia Ranieri no Conecta Imobi 2025.
Realizado pela OLX Imóveis, o Conecta Imobi é o maior e mais relevante evento de inovação, tecnologia e negócios do mercado imobiliário na América Latina. A edição de 2025 acontece nos dias 3 e 4 de setembro, no São Paulo Expo (Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 – Vila Água Funda – São Paulo, SP), reunindo profissionais de toda a cadeia do setor – incorporadoras, construtoras, imobiliárias, arquitetos, investidores e startups – para discutir tendências, apresentar soluções e fomentar conexões estratégicas em um contexto de transformação digital e mudanças demográficas profundas.
Inovação no morar na maturidade
Segundo a especialista em gerontologia Bete Marin, cofundadora da MV Marketing, o grande diferencial do Living as a Service – Longevity é a intergeracionalidade. “Essa é uma solução de moradia inclusiva, que apresenta similaridade com o conceito Aging in Place, focado no envelhecer na própria casa. Entretanto, o LaaS – Longevity se mostra especialmente promissor para pessoas interessadas em preservar a autonomia na maturidade, contando com a segurança de uma estrutura preparada para apoiá-la em diferentes fases da vida. O modelo representa uma nova fronteira de rentabilidade e experiência no setor imobiliário, unindo tecnologia, design e inteligência de dados”, aponta.
A geroarquiteta Flavia Ranieri acrescenta que o conceito foi desenvolvido de forma pioneira, em parceria com a MV Marketing, a partir de dois anos de estudos e experiência no mercado imobiliário prateado – que resultaram no relatório Residências para a Longevidade – Oportunidades para o Mercado Imobiliário – sobre modelos de moradia para a população 60+ no Brasil. “Em um cenário marcado pelo envelhecimento da população e pelo desejo crescente de autonomia, segurança, bem-estar e vontade de interagir com diferentes faixas etárias, o LaaS – Longevity se propõe a ser uma resposta estratégica a um público cada vez mais relevante”, pontua Flavia, acrescentando que, na essência, em vez de adquirir ou alugar somente um espaço físico, o morador passa a ter acesso a uma experiência completa de moradia, com ambientes seguros e serviços integrados.
“É como uma assinatura de moradia, na qual, além do imóvel, o residente recebe uma série de benefícios que promovem praticidade, segurança, conforto e bem-estar. Diferente dos modelos convencionais, o LaaS – Longevity prioriza o bem-estar, a socialização intergeracional, a autonomia e a segurança, trazendo uma abordagem inovadora para o setor imobiliário”, detalha.
Oportunidade para o mercado imobiliário
O Brasil vive uma transição demográfica acelerada, marcada pela queda nas taxas de natalidade e pelo rápido envelhecimento populacional. Esse movimento está redesenhando hábitos comportamentais e de consumo; impactando prioridades; e, sobretudo, ditando novas formas de morar. O país já conta, em 2025, com 29% da população com 50 anos ou mais; em 2044, esse grupo representará 40% da sociedade. A mudança estrutural impulsiona o crescimento da chamada Economia Prateada, que já movimenta US$ 22 trilhões no mundo e, nacionalmente, representa um mercado de R$ 1,8 trilhão por ano. A previsão é que atinja R$ 3,8 trilhões até 2044, de acordo com o Data8.
Nesse panorama, a habitação se consolida como prioridade financeira: entre 26% e 30% da renda mensal das pessoas com 50+ é destinada à moradia, o que aponta uma demanda crescente por soluções residenciais mais seguras, acessíveis, confortáveis e conectadas aos desejos da longevidade. Ao mesmo tempo, a moradia passa a ser vetor central da Economia Prateada e impulsiona toda uma cadeia de valor.
“O estudo que conduzimos mostra que um grande gap do mercado imobiliário brasileiro está nas faixas etárias entre 50 e 79 anos. Um público maduro, ativo e autônomo, que cresce aceleradamente e busca novas formas de morar que reúnam conforto, segurança, qualidade de vida e conexão social. Trata-se de uma demanda reprimida que ainda é negligenciada pela oferta atual, majoritariamente centrada em instituições voltadas a pessoas idosas com algum grau de dependência. Nesse cenário, a longevidade deixa de ser apenas um fenômeno demográfico para se tornar uma nova fronteira estratégica de crescimento para o setor imobiliário”, defende Bete Marin.
As especialistas alertam que o envelhecimento da população não transforma apenas o setor da construção civil: ele movimenta toda a cadeia de valor que orbita o morar: indústria moveleira; arquitetura e design de interiores; tecnologia residencial e health techs; e serviços de bem-estar, suporte à saúde e hospitalidade. “Esse fenômeno abre espaço para modelos de negócios mais rentáveis, sustentáveis e alinhados às reais necessidades e aos desejos do consumidor maduro, conectando diferentes setores em torno de uma mesma urgência: reinventar a experiência de habitar na maturidade. A moradia, nesse contexto, deixa de ser produto final e passa a ser plataforma para serviços, vínculos e qualidade de vida”, aponta Flavia Ranieri.
De acordo com Bete Marin e Flavia Ranieri, com o estudo concluído e o modelo Living as a Service – Longevity criado, a visão de futuro é apoiar o mercado imobiliário na implementação de habitações alinhadas ao conceito. “Com o conceito estruturado, o nosso próximo passo é colaborar com incorporadoras, operadores e investidores interessados em transformar esse modelo em realidade – seja em empreendimentos residenciais novos ou na adaptação de estruturas já existentes. O LaaS – Longevity não é apenas uma ideia: é uma resposta concreta a um novo tempo de morar”, concluem.
FLAVIA RANIERI | Escritório de arquitetura pioneiro em desenvolvimento de projetos para a longevidade. Possui uma equipe experiente com especialização em gerontologia, conforto ambiental e arquitetura hospitalar. Flavia Ranieri é responsável pela arquitetura de interiores dos projetos imobiliários para longevidade mais emblemáticos recentemente lançados no Brasil. Com projeto premiado, desenvolve produtos para a longevidade. https://flaviaranieri.com.br/
MV MARKETING | Primeira agência digital especializada no público 50+, a MV Marketing conta com um time composto por profissionais multidisciplinares que já atuam há dez anos com a temática da longevidade e, por isso, os serviços são testados e aprovados. Fundada por Bete Marin e Camilla Alves, a empresa oferece fórmulas de sucesso para obter resultados concretos (engajamento, cliques, conversão e mensuração) na Economia Prateada. https://mvmarketing.com.br/
